不動産売却時の机上査定と訪問査定って何が違うの？査定をするメリットもご紹介

　まず、机上査定とは名称から分かる通り机の上のみでの査定、つまり実際の建物を見ない形の査定です。
　机上査定は実際の建物を見ていないため、実際の売却額とは査定金額が異なる場合が多いです。
　しかし、机上査定は書類などでの査定の為、比較的早く査定額を知ることができます。
　机上査定は売却を考えている段階で気軽におこなえるという点が特徴です。

 　また、それ以外の査定の方法として自分で不動産の査定をすることも可能です。

　具体的にはレインズ・マーケット・インフォメーション、土地総合システム、公示価格、似ている不動産の価格を調べるなどがあります。

　レインズ・マーケット・インフォメーションは不動産の成約価格などを公開しているサービスであり、不動産の地域の相場を知ることが可能です。 土地総合システムも同様に成約価格などを公開しているサービスであり、不動産価格の相場を知ることができます。 公示価格は国土交通省が地価を毎年公開しているものであり、土地の相場を知ることが可能です。

また、もし似ている不動産があればそこからおおよその価格を推定することもできます。 不動産売却時の査定はこのように様々な方法があり、状況によって適した査定方法の選択が必要です。